Страхование ипотечного кредита является обязательным
условием получения ипотечного кредита. Действительно, при приобретении,
скажем, автомобиля в кредит, ни у кого не возникает сомнения в
необходимости его страхования от всех возможных рисков, как минимум на
весь период кредита.
Одним из требований банков к заемщикам ипотечного кредита является оформление полиса комплексного ипотечного страхования. Страхование при ипотечном кредите обычно является комбинацией нескольких видов страхования:
1. Страхование недвижимости.
Ипотечному страхованию подлежат только конструктивные элементы квартиры
или дома. Недвижимое имущество страхуется от всех возможных рисков:
пожара, взрыва, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц,
столкновения, терроризма.
2. Страхование жизни при ипотеке.
В зависимости от требований банка и пожеланий заемщиков, при ипотечном
страховании их жизнь и здоровье могут быть застрахованы от следующих
рисков: смерть, инвалидность, несчастный случай, временная
нетрудоспособность, критические заболевания.
3. Титульное страхование,
или иначе, страхование на случай потери права собственности. Чаще
всего, банки не требуют включения данного риска в договор страхования
при ипотечном кредитовании, но многие заемщики решают застраховать этот
риск добровольно.
Страховая сумма в полисе комплексного ипотечного
страхования чаще всего принимается равной сумме задолженности,
увеличенной на годовую процентную ставку по кредиту. Таким образом,
страховая сумма, а с ней и размер страхового взноса, уменьшаются при
погашении кредита. Другим вариантом является страхование на
действительную стоимость приобретаемого по ипотеке имущества. В этом
случае полис ипотечного страхования стоит дороже, но при этом защищены
имущественные интересы не только банка, но и заемщика.
Чаще всего полис страхования при ипотечном кредите заключается на срок кредита, а оплата страховых взносов происходит раз в год, но возможны и другие варианты, по желанию Страхователя и по согласованию с банком.
Депутаты Госдумы сейчас рассматривают закон об отмене обязательно страхования жизни заемщика. Не похоже, чтобы принятие этого закона активизировало бы банки в кредитовании ипотеки, да и сами заемщики вряд ли в этом заинтересованы.
Мы обладаем большим опытом в комплексном ипотечном страховании, и готовы предложить нашим клиентам наиболее выгодные и гибкие страховые программы. При подборе страховой программы критерием является минимизация стоимости страхования при полном соблюдении требований банка и привлечении только исключительно надежных страховых компаний. При необходимости, мы можем учесть любые другие пожелания клиента.
